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商务酒店如何进行准确的价格定位

发布人:红专设计    时间:2016-03-12    关键词: 商务酒店设计

  关键词:商务酒店设计

  作为投资者,首先关心的是自己的投资何时能够完全回收,何时可以获得纯利润,商务酒店设计的投资者亦是如此。而考虑到这一问题,商务酒店作为对外推出的产品,其主要盈利来自于不同客房的价格定位,其他餐饮、会议室租赁等收入来源大多只占据了一小部分。那么如何对商务酒店设计进行准确的价格定位呢?

商务酒店设计

  在商务酒店设计项目思路刚刚成型的时候,对于酒店的价格定位就需要有一个初步的概念。比如预期投资多少,酒店规模、房间数预期是多少,最佳投资回收期是多久,只有初步估计各个方面,才能够知道这个项目是否可行,是否处于自己的可承受范围之内。

  当酒店选址确定之后,在商务酒店设计之前,通常进行的是完备的市场调查。市场调查需要知道的是,当地消费者对于商务酒店设计的消费能力如何,现今的市场饱和度,商务酒店设计的平均价格,未来时期内市场的大致走向等。在这个阶段,项目的投资数多已是定数,根据市场的调查结果,可以很好地知道自己的商务酒店该如何定位。

  商务酒店设计,酒店标准若是高于当地的多数酒店,那么价格定位可以稍高于当地的平均水平,若是投资金额、规模与其他酒店无过多差异,那么价格定位应于其他酒店持平。若是盲目进行过高的价格定位,可能会延长投资回收期,而若是定位过低,形成了恶性竞争,则有可能受到其他酒店的联合打压,对酒店本身造成严重的伤害。

  商务酒店设计的价格定位,是一个需要长期进行不断纠正的部分,初步的想法经每个过程一步步修改、成熟,才可以达到更为准确的价格定位。

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